اجاره خانه در دبی و امارات
اجاره خانه در دبی و امارات نیازمند رعایت مراحل مشخصی است که شامل تعیین بودجه، جمع‌آوری اطلاعات درباره مناطق مختلف و انتخاب مشاور املاک معتبر می‌شود. هزینه اجاره، بسته به نوع ملک و موقعیت متفاوت است. به عنوان مثال هزینه اجاره آپارتمان در دبی حداقل از ۱،۴۶۲ دلار آمریکا در ماه شروع می‌شود. همچنین پیش‌بینی می‌شود که هزینه های اجاره در سال ۲۰۲۵ افزایش یابد. برای اینکه اجاره خانه در امارات به صورت قانونی انجام شود لازم است پس از اخذ قرارداد مابین مالک و مستاجر، ملک مورد نظر در سامانه Ejari ثبت شود. همچنین، اجاره کوتاه مدت خانه در دبی تحت نظارت وزارت اقتصاد و گردشگری قرار دارد و نیازمند رعایت قوانین خاصی است. برای یافتن خانه‌های مقرون به صرفه، تحقیق در مورد محله‌ها و استفاده از پلتفرم‌های آنلاین مانند Property Finder و Dubizzle توصیه می‌شود. در نهایت، باید توجه داشت که برای اجاره‌های کوتاه مدت، نوشتن قرارداد الزامی است، اما نیازی به ثبت در سامانه Ejari نیست.
چنانچه قصد مهاجرت به امارت یا ثبت شرکت در دبی در کمترین زمان با هزینه مناسب را دارید هم‌اکنون با موسسه روسان تماس بگیرید تا شرایط شما ارزیابی شود.
مراحل اجاره خانه در دبی
اجاره خانه، ویلا یا آپارتمان در دبی می‌تواند با رعایت مراحل زیر آسان‌تر شود.
- مبلغی که می‌توانید برای اجاره پرداخت کنید را مشخص کنید.
- درباره مناطق مختلف دبی و هزینه‌های اجاره آن‌ها اطلاعات جمع‌آوری کنید.
- با توجه به بودجه ای که دارید مکان و نوع ساختمان مورد نظر را انتخاب کنید.
- در نزدیکی منطقه انتخابی یک مشاور املاک و کارگزار مناسب پیدا کنید که تجربه کافی داشته باشد.
- اطمینان حاصل کنید که کارگزار شما مجوز RERA دارد.
- پس از یافتن ملک مناسب، هزینه پیشنهادی خود را به مالک ارائه دهید.
- ملک را از نزدیک ببنید و وضعیت آن را بررسی کنید. همچنین در صورت لزوم تمامی آسیب‌ها و وضعیت ملک را مکتوب کنید.
- به طور معمول در ابتدای اجاره خانه در دبی باید خود را برای پرداخت ودیعه، اجاره ماه اول و کمیسیون کارگزار آماده کنید.
- قرارداد اجاره را که مابین شما و مالک است به کمک کارگزار امضا کنید.
- پس از امضای قرارداد، اجاره را در سیستم Ejari ثبت کنید.
- امکان استفاده از خدمات آب و برق در دبی (DEWA) را فعال کنید.
- اکنون می‌توانید به ملک مورد نظر نقل مکان کنید.
نحوه فعالسازی خدمات آب و برق در دبی (DEWA)
ابتدا باید ملک خود را در سیستم Ejari ثبت کنید تا بتوانید خدمات DEWA را فعال نمایید. این مرحله ضروری است و بدون آن نمی‌توانید مراحل بعدی را ادامه دهید.
- مراجعه به وبسایت dewa.gov.ae
- مراجعه به آیکون سلف سرویس در مراکز خدمات مشتری DEWA
- مبلغ ۴۰۰۰ درهم امارات (۱,۰۸۹ دلار آمریکا) برای اجاره خانه‌های ویلایی و ۲۰۰۰ درهم امارات (۵۴۵ دلار آمریکا) برای اجاره آپارتمان در دبی به‌عنوان ودیعه امنیتی DEWA پرداخت کنید. این مبلغ بعد از اتمام دوران اجاره ملک قابل بازپس‌گیری است و توسط مستاجر پرداخت می‌شود.
لطفا توجه کنید برای راه‌اندازی اتصال خدمات آب و برق در دبی (DEWA) باید مدارک زیر را در اختیار داشته باشید.
- شماره Ejari: برای شناسایی ملک شما در سیستم
- قرارداد اجاره: اثبات مالکیت و شرایط اجاره
- شناسه امارات: برای شناسایی شما به عنوان ساکن
- کپی پاسپورت: برای شناسایی هویت شما
- شماره DEWA: در صورت وجود، برای مستاجران فعلی
- کد نه رقمی ملک: بر روی دیوار کنار درب ورودی شما نصب شده است
هزینه اجاره خانه در امارات
هزینه‌های اجاره خانه در امارات بسته به موقعیت مکانی، نوع ملک و اندازه آن متفاوت است. انتظار می‌رود هزینه اجاره خانه در دبی هنگام مقایسه با سال ۲۰۲۴ حدود ۳ تا ۵ درصد افزایش یابد. همچنین این افزایش در اکتبر تا آوریل به ۲۰ الی ۳۰ درصد برسد. در ماه‌های می تا آگوست، قیمت‌ها کمتر می‌شود و در تابستان اجاره آپارتمان در دبی با قیمت مناسب‌تری امکان پذیر است. هرچند هزینه اجاره آپارتمان در دبی به‌طور کلی پایین‌تر از هزینه‌های مشابه در شهرهای بزرگی مانند لندن، هنگ کنگ و نیویورک است. نباید فراموش کرد که هیچ محدودیت قیمتی برای اجاره خانه در دبی وجود ندارد. به عنوان نمونه اجاره یک استدیو در دبی می‌تواند سالانه ۴۵،۰۰۰ الی ۷۰،۰۰۰ درهم امارات (۱۲،۱۵۰ الی ۱۸،۹۰۰ دلار آمریکا) هزینه داشته باشد. در حالی که هزینه ماهانه اجاره یک ویلا در پالم جمیرا دبی ۱۶۹,۹۹۹ درهم امارات (۴۶,۲۹۰ دلار آمریکا) است
در جدول زیر محدوه هزینه اجاره آپارتمان در دبی برای سال ۲۰۲۵ را مشاهده می‌کنید.
هزینه های جانبی اجاره خانه در دبی
اجاره خانه در دبی مشمول برخی از هزینه‌های جانبی خدمات شهری، اینترنت و مخابرات نیز می‌شود. خانه‌ها در دبی معمولا دارای گرمایش مرکزی و تهویه مطبوع هستند و به همین دلیل هزینه‌های گرمایش کمتر است. اما هزینه‌های برق و آب ممکن است بالاتر از سایر کشورها باشد، زیرا دمای بالا در این شهر، باعث مصرف بیشتر انرژی برای کولرهای گازی می‌شود. برخی آپارتمان‌ها شامل هزینه‌های تهویه مطبوع هستند. معمولا تعرفه‌های انرژی توسط DEWA مدیریت می‌شود و قبض‌ها از طریق اپلیکیشن قابل پرداخت هستند. هزینه‌های اینترنت و مخابرات در دبی به شرکت‌های ارائه هنده مثل (Etisalat یا Virgin) بستگی دارد. همچنین، بسیاری از کافه‌ها و مکان‌های عمومی در دبی وای‌فای رایگان ارائه می‌دهند.
در جدول زیر هزینه های جانبی اجاره خانه در دبی را مشاهده می‌کنید.
قوانین اجاره خانه در دبی به عنوان یک خارجی
باتوجه به بازه زمانی اجاره خانه در دبی انواع مختلفی از شرایط وجود دارد که به شرح زیر هستند.
قوانین اجاره خانه بلند مدت در دبی
اولین قانون اجاره خانه در امارات داشتن پاسپورت و اقامت معتبر امارات (شناسه اماراتی) است. پس از دریافت اقامت امارات می‌توانید به صورت بلند مدت ملک اجاره کنید. کلیه اجاره املاکی که به صورت بلند مدت اجاره می‌شوند باید قرارداد اجاره قانونی داشته باشند، سپس مستاجر ملک مورد نظر را در سامانه Ejari ثبت کند و در نهایت برای استفاده از خدمات آب، برق و گاز باید در اداره برق و آب دبی (DEWA)، ملک اجاره شود. برای ثبت نام در سامانه Ejari، مستاجر باید مدارک زیر را در اختیار داشته باشد.
- اصل قرارداد اجاره امضا شده (توسط مستاجر و اجاره دهنده)
- تایید پرداخت ودیعه و چک اجاره
- کپی سند مالکیت (گرفته شده از صاحبخانه)
- کپی پاسپورت مستاجر
- کپی ویزای اقامت مستاجر
- کپی شناسنامه اماراتی یا کارت شناسه اماراتی
- کپی مدارک هویتی صاحبخانه
- اگر صاحبخانه در خارج از کشور اقامت داشته باشد، قرارداد را می‌توان تحت وکالتنامه (POA) امضا کرد. در این صورت به یک کپی از وکالتنامه معتبر و یک کپی از مدارک هویتی صاحبخانه نیاز دارید.
- شماره محل ۹ رقمی DEWA (در صورت وجود برای مشتریان قبلی)
- هزینه ثبت نام ۲۲۰ درهم امارات (۶۰ دلار آمریکا) در سامانه Ejari است. همچنین ثبت‌نام از طریق برنامه تلفن همراه Dubai REST با ۱۷۲ درهم امارات امارات (۴۷ دلار آمریکا) انجام می‌شود.
قوانین اجاره کوتاه مدت خانه در دبی
اجاره کوتاه مدت خانه در دبی امکان پذیر است. این اقامتگاه‌ها که به صورت خانه، آپارتمان ویلا نیز هستند معمولا برای چند روز تا چند ماه در دسترس قرار دارند. این نوع اقامت‌ها به مسافران این امکان را می‌دهند که برخلاف هتل‌های سنتی، احساس راحتی بیشتری در یک فضای کاملا خصوصی را تجربه کنند و احساس کنند که در خانه خود هستند. اجاره‌های کوتاه‌مدت معمولاً توسط مالکان فردی یا شرکت‌های مدیریت حرفه‌ای اداره می‌شوند و گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها، مسافران انفرادی، خانواده‌های مسافر و یا تاجران هستند. واحدهایی که به صورت کوتاه مدت اجاره داده می‌شوند، معمولاً مبله و دارای کلیه امکانات رفاهی مانند برق، آب و اینترنت هستند. با این وجود هزینه درهم گردشگری که یک نوع مالیات در دبی است برای اجاره کوتاه مدت املاک استاندارد یا لوکس به ازای هر شب اقامت از افراد اخذ می‌شود که به شرح زیر است.
- خانه‌های لوکس: ۱۵ درهم
- خانه‌های استاندارد: ۱۰ درهم
لازم به ذکر است اخذ این نوع مالیات فقط برای ۳۰ روز اول اقامت در املاکی که به صورت کوتاه مدت اجاره می‌شود از توریست اخذ خواهد شد.
نحوه اجاره کوتاه مدت خانه در دبی
در دبی، اجاره‌های کوتاه‌مدت تحت نظارت وزارت اقتصاد و گردشگری (DET) قرار دارند تا اطمینان حاصل شود که استانداردهای بالای امنیت و کیفیت رعایت می‌شود و قوانین محلی به درستی اجرا می‌گردد. رعایت قوانین اجاره کوتاه‌مدت دبی برای مالکان ضروری است تا از فعالیت‌های قانونی خود اطمینان حاصل کرده و از جریمه‌ها و مشکلات احتمالی جلوگیری کنند. برخلاف اجاره های بلندمدت، قراردادهای اجاره کوتاه مدت نیازی به ثبت در سامانه Ejari ندارند. نکته جالب این است که مستاجران نیز می‌توانند ملک خود را نیز به شرط داشتن گواهی عدم اعتراض از صاحب ملک به صورت کوتاه مدت اجاره دهند. در صورت انجام اینکار باید مراحل زیر را پشت سر بگذراند.
ثبت‌نام: اپراتورهای انفرادی (مستاجرانی که از مالک اصلی، ملک را اجاره کرده‌اند) برای انجام اینکار متقاضیان ابتدا باید در وبسایت وزارت اقتصاد و گردشگری دبی (DTCM) ثبت‌نام کنند. این ثبت‌نام به آن‌ها اجازه می‌دهد که به‌عنوان “صاحب خانه” شناخته شوند و بتوانند املاک خود را به‌صورت قانونی اجاره دهند.
مدارک مورد نیاز: برای ثبت‌نام، اپراتورها باید کپی شناسنامه یا پاسپورت اماراتی خود همچنین گواهی عدم اعتراض از صاحب ملک را آپلود کرده و اطلاعات لازم را تکمیل کنند.
هزینه ثبت‌نام: هزینه ثبت‌نام به‌عنوان اپراتور فردی ۱,۵۲۰ درهم امارات (۴۱۴ دلار آمریکا) است
شرایط اجاره خانه در دبی به عنوان یک خارجی
اجاره خانه در امارات نیازمند امضای یک قرارداد رسمی است. قبل از امضای قرارداد، باید با صاحبخانه در مورد کلیه شرایط صحبت کنید. معمولا اجاره خانه در دبی برای یک سال صورت می‌گیرد و قراردادها به مدت یک سال بسته می‌شوند، اما در برخی مواقع می‌توان ملکی را برای مدت طولانی‌تر مثلا ۳ سال یا بیشتر با توافق طرفین و امضای قرارداد اجاره کرد. قرارداد اجاره شامل تعهدات هر دو طرف و جریمه در صورت فسخ زودهنگام است. همچنین شامل موارد زیر هم می‌شود.
- ثبت مقدار ودیعه: در اغلب موارد مستاجر باید ودیعه پرداخت کند. این ودیعه پس از اتمام دوره اجاره به مستاجر بازگردانده می‌شود. مبلغ ودیعه در قرارداد مشخص می‌شود. همچنین همه توافقات باید به صورت کتبی ثبت شود تا در صورت بروز اختلاف، قابل استناد باشد.
- پرداخت قبوض: مستاجر مسئول پرداخت قبوض آب و برق است، در حالی که صاحبخانه ممکن است هزینه‌های تعمیر خانه را در صورت لزوم پرداخت کند.
- اعلام خروج: مستاجر باید حداقل ۳ ماه قبل از خروج به صاحبخانه اطلاع دهد.
- پرداخت اجاره: اجاره معمولاً هر سه ماه یکبار پرداخت می‌شود، اما می‌توان درباره بازه زمانی پرداخت اجاره مذاکره کرد.
- ثبت در سامانه EJARI: در نهایت باید قرارداد ملک اجاره شده در سامانه EJARI ثبت شود. مستاجر مسئول ثبت قرارداد و دریافت گواهی ایجاری است. همچنین، این سند به عنوان اثبات محل واقعی سکونت در امارات برای دریافت مجوز اقامت استفاده می‌شود. کلیه قراردادهای اجاره بلندمدت باید حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ امضای قرارداد ثبت شود. تنها ثبت رسمی است که در صورت بروز اختلاف، از طرفین حمایت می‌کند.
مدارک لازم اجاره خانه در امارات
برای اجاره خانه در امارات به مدارک زیر نیاز دارید.
- کپی پاسپورت
- کپی ویزای اقامت
- کپی شناسنامه امارات یا داشتن شناسه اماراتی
- چک سپرده تضمینی (دپوزیت)؛ معمولا ۵٪ از مبلغ اجاره سالانه برای املاک غیر مبله یا ۱۰٪ برای املاک مبله
- چک هزینه مشاوره املاک؛ معمولا ۵٪ از مبلغ اجاره سالانه
نحوه جستجوی ملک در دبی برای اجاره
اجاره خانه در دبی یکی از بهترین گزینه‌ها برای خارجی‌هایی است که قصد دارند به طور موقت یا مداوم در امارات زندگی کنند. روش‌های متنوعی برای اجاره خانه در دبی وجود دارد. مهم‌ترین آن‌ها به شرح زیر است.
کمک گرفتن از مشاوران املاک مورد تایید
اغلب مشاوران املاک در دبی فقط به یک منطقه خاص احاطه دارند. اگر منطقه مورد نظر خود را برای اجاره خانه یا آپارتمان در دبی مشخص کرده‌اید. بررسی کنید که آیا مشاوران املاک در آن منطقه فعالیت می‌کنند یا خیر، در نهایت شما باید مشاوران املاکی را بیابید که در لیست مشاوران املاک معتبر دبی قرار دارند. این نماینده‌ها معمولا حدود ۵٪ از اجاره سالانه را به عنوان هزینه خدمات دریافت می‌کنند. با این حال، برخی ممکن است هزینه‌های بالاتری داشته باشند، بنابراین بهتر است از قبل در مورد هزینه‌ها مذاکره کنید. همچنین، برخی مشاوران در قراردادهای اجاره قید می‌کنند که در زمان تمدید قرارداد باید هزینه‌ای به آن‌ها پرداخت شود. این مورد قابل مذاکره است و اگر از شرایط راضی نیستید، می‌توانید به یک نماینده دیگر مراجعه کنید.
سایت های اجاره خانه در دبی
برخی از سایت های اجاره خانه در دبی به شرح زیر است.
- property.mitula.ae: یک موتور جستجوی املاک که لیست‌های متنوعی از املاک برای اجاره و فروش در دبی را جمع‌آوری کرده است. این وبسایت به کاربران کمک می‌کند تا به راحتی گزینه‌های مختلف را مقایسه کنند.
- Property Finder: یکی از سایت های اجاره خانه در دبی است که اپلیکیشن نیز در اختیار کاربران خود قرار می‌دهد تا املاک مختلف برای اجاره و فروش را جستجو کنند. این اپلیکیشن فیلترهای متنوعی برای جستجو ارائه می‌دهد و اطلاعات دقیقی از هر ملک ارائه می‌کند.
- justproperty.com: این وبسایت به کاربران امکان می‌دهد تا املاک مختلف را برای اجاره و فروش در دبی جستجو کنند. همچنین اطلاعات مفیدی درباره مناطق مختلف این شهر ارائه می‌دهد.
- famproperties.com: یک آژانس املاک محلی که خدمات مشاوره‌ای و لیست‌های متنوعی از املاک برای اجاره و فروش در دبی را ارائه می‌دهد. این وبسایت به کاربران کمک می‌کند تا بهترین گزینه‌ها را پیدا کنند.
- Dubizzle: یکی دیگر از سایت های اجاره خانه در دبی است که اپلیکشن هم دارد و به کاربران این امکان را می‌دهد که آگهی‌های محلی را مشاهده کنند و با مالکین ارتباط برقرار کنند. Dubizzle یکی از معروف‌ترین پلتفرم‌ها برای اجاره و خرید ملک در دبی است.
کمک گرفتن از دوستان و همکاران
برای شروع، این امر از دوستان و همسایگان مورد اعتماد خود پرس و جو کنید. اگر آن‌ها نیز در منطقه‌ای که مد نظر شما است زندگی می‌کنند یا مستاجر هستند، ممکن است اطلاعات خوبی درباره اجاره خانه در امارات یا دبی در اختیار شما قرار دهند. همچنین ممکن است با مالکان خانه‌هایی که به عنوان سرمایه‌گذاری در امارات ملکی را خریداری کرده‌اند و اکنون اجاره می‌دهند، آشنا باشند یا بتوانند شما را به افراد دیگری که به دنبال مستاجر هستند، معرفی کنند.
ایجاد ارتباطات جدید برای اجاره خانه در دبی
می‌توانید با کمک پلتفرم‌های اجتماعی مثل لینکدین یا اینستاگرام با شهروندان دبی یا مهاجرانی که در این کشور مستقر شده‌اند ارتباط برقرار کنید و از تجربیات آن‌ها برای اجاره آپارتمان در دبی استفاده کنید.
ارزان ترین مناطق برای اجاره آپارتمان در دبی
در زیر، لیستی از ارزان ترین مکان‌ها برای اجاره خانه در دبی گردآوری شده است.
محله اسپرت سیتی
محله اسپرت سیتی دبی منطقه‌ای امن برای یک زندگی خانوادگی است. علاقه‌مندان به ورزش و تناسب اندام به دلیل سبک زندگی ورزشی محور بودن این محله جذب آن می‌شوند. این محله به گونه‌ای ساخته شده که مردم را به داشتن یک سبک زندگی سالم ترغیب کند. محله اسپرت سیتی دبی در یک مقصد اصلی واقع شده است و دسترسی آسان به کلیه امکانات شهری را ارائه می‌دهد.
دبی (Dubai Sports City) بر دبی (Bur Dubai)
بر دبی یکی از مناطق تاریخی دبی است که به خاطر قیمت‌های مناسب و تنوع فرهنگی‌اش شناخته شده است. این محله به ساکنان امکان می‌دهد از زندگی در یک منطقه تاریخی با امکانات مدرن ضمن اجاره‌های پایین بهره‌مند شوند.
دبی جنوبی (Dubai South)
دبی جنوبی نیز به‌عنوان یک توسعه چند مرحله‌ای با قیمت‌های مناسب شناخته می‌شود. این منطقه به خاطر نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و بندر جبل علی، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران، خریداران خانه و افرای است که به دنبال اجاره ملک هستند.
داماک هیلز ۲ (Damac Hills 2)
این محله به خاطر طراحی مدرن و امکانات رفاهی خود، مورد توجه قرار گرفته است. داماک هیلز ۲ گزینه‌های سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه‌ای را ارائه می‌دهد و به ساکنان اجازه می‌دهد بدون فشار مالی زیاد در دبی ملک اجاره کنند.
پارک سرمایه‌گذاری دبی (Dubai Investment Park)
این منطقه به خاطر ترکیب املاک تجاری و مسکونی‌اش شناخته شده است. پارک سرمایه‌گذاری دبی به ساکنان امکانات مدرن و دسترسی آسان به دیگر مناطق دبی را ارائه می‌دهد. قیمت‌های مناسب املاک در این منطقه، آن را به یکی از مقاصد محبوب برای خرید خانه تبدیل کرده است.
لیوان (Liwan)
لیوان یک منطقه در حال رشد است که به دلیل قیمت‌های مناسب و امکانات رفاهی مدرن، مورد توجه قرار گرفته است. این محله به خوبی با جاده‌های اصلی و نقاط کلیدی دبی ارتباط دارد و گزینه‌ای عالی برای کسانی است که به دنبال خرید خانه یا اجاره آپارتمان در دبی با قیمت مناسب هستند.
الوارسان (Al Warsan)
الوارسان به خاطر املاک مقرون به صرفه‌اش شهرت دارد. این محله در حال توسعه است و به ساکنان امکان می‌دهد از اجاره انواع خانه در دبی با قیمت‌های مناسب بهره‌مند شوند. الوارسان همچنین امکانات مدرن و دسترسی آسان به نقاط مختلف دبی را ارائه می‌دهد.
شهر بین‌المللی دبی (International City)
این منطقه به خاطر قیمت‌های مناسب و محیط زندگی متنوع شناخته شده است. در شهر بین‌المللی دبی انواع مجتمع‌های مسکونی مختلف طراحی شده است و به ساکنان امکان می‌دهد از یک تجربه زندگی بی‌نظیر بهره‌مند شوند. این منطقه به دلیل نزدیکی به امکانات و خدمات شهری، گزینه‌ای عالی برای اجاره آپارتمان در دبی، سرمایه‌گذارا و حتی خرید ملک در دبی است.
در جدول زیر هزینه اجاره خانه در دبی را در برخی از مناطق ارزان مشاهده می‌کنید.
گران ترین مناطق برای اجاره خانه در دبی
معمولا بالاترین هزینه اجاره خانه در امارات مربوط به ویلاهای است که در مناطق توریستی نزدیک به دریا و جاذبه‌های اصلی دبی قرار دارند. با این وجود برخی از آپارتمان‌ها نیز به دلیل اینکه در مرکز شهر قرار دارند و بسیار لوکس ساخته شده‌اند از اجاره‌های بالایی برخوردارند
در جدول زیر گران ترین مناطق برای اجاره آپارتمان در دبی را مشاهده می‌کنید.
در جدول زیر گران ترین مناطق برای اجاره ویلا در دبی را مشاهده می‌کنید.
راهکارهایی برای پیدا کردن خانه ارزان در دبی
برخی از راهکارهای کاربردی برای اجاره خانه در دبی با هزینه پایین‌تر به شرح زیر است.
- تحقیق در مورد محله‌ها: بررسی محله‌های مختلف و هزینه‌های مرتبط با آن‌ها و در نهایت انتخاب محله‌های مقرون به صرفه‌تر
- در نظر گرفتن محل اقامت مشترک: انتخاب آپارتمان‌ها یا خانه‌های مشترک برای کاهش هزینه‌های اجاره مخصوصا برای افرادی که قصد تحصیل در امارات یا دبی را دارند.
- کاوش در پلتفرم‌های آنلاین: استفاده از وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های مربوط به املاک و پیگیری فهرست‌های جدید برای پیدا کردن گزینه‌های مقرون و به صرفه‌تر
- مذاکره در مورد شرایط اجاره: مذاکره با صاحبخانه در مورد مقدار اجاره و کاهش آن در صورت توافق
- اجاره ملک در دورها‌ی خارج از پیک: در بازه‌های زمانی ملک اجاره کنید که تقاضا برای اجاره کمتر است. مثلا در ماه‌های می تا آگوست (اردیبهشت تا مرداد)، قیمت‌ها کمتر می‌شود و در تابستان اجاره آپارتمان در دبی با قیمت مناسب‌تری امکان پذیر است.
اجاره خانه در دبی و امارات با مراحل مشخصی انجام می‌شود که شامل تعیین بودجه، جمع‌آوری اطلاعات درباره مناطق مختلف، انتخاب مشاور املاک معتبر و امضای قرارداد اجاره است. هزینه‌های اجاره بسته به نوع ملک و موقعیت متفاوت است و انتظار می‌رود که در سال ۲۰۲۵ افزایش یابد. برای فعالسازی خدمات آب و برق (DEWA)، ثبت ملک در سیستم Ejari ضروری است. همچنین، اجاره کوتاه‌مدت نیز تحت نظارت وزارت اقتصاد و گردشگری قرار دارد و نیازمند رعایت قوانین خاصی است. در نهایت، برای پیدا کردن خانه‌های مقرون به صرفه، تحقیق در مورد محله‌ها و استفاده از پلتفرم‌های آنلاین توصیه می‌شود.
